【案情简介】

2015年12月，左某和王某（夫妇）在邓某经营的旅舍住宿，王某在旅舍卫生间洗澡时，因煤气中毒身亡。该旅舍的冲凉房未安装排气扇，不符合消防安全标准，存在巨大安全隐患，是造成王某死亡的根本原因。2016年1月，人民调解委员会组织B物流公司与左某进行调解，左某被迫签订了《人民调解协议书》。该协议书并非左某真实意思表示，且约定的赔偿数额与被告应承担的赔偿责任相差巨大，为维护合法权益，诉至法院。

【判决结果】

法院认为：1、撤销B物流公司与左某签订的《人民调解协议书》；2、邓某赔偿左某死亡赔偿金、丧葬费、住宿费、生活费、交通费、精神损失费共计821935.75元； 3、B物流公司对邓某不足赔偿部分承担补充赔偿责任即246580.73元范围内。

【法律问题】

本案主要歧义在于：1、赔偿责任该由谁负责？2、《人民调解协议书》是否予以撤销？

【法律评析】

一、邓某经营旅舍应当办理合法登记手续并向住户提供安全居住的房屋。现邓某未办理合法登记手续即使用承租的房屋经营旅舍，且提供住宿房屋的卫生间没有安装排气扇以利于空气的流通，并将热水器直接安装在卫生间内，亦没有安装排放废气的烟道，致使王某在使用热水器洗澡时因煤气中毒死亡。因此，邓某未尽到经营旅舍所负有的义务，并造成严重的损害后果，故依法应承担侵权责任，即赔偿左某因王某死亡所产生的损失。

A物流公司将涉案房屋所在的场地出租给B物流公司，因B物流公司租赁场地期间，已在工商部门办理了登记设立手续，依法具有独立承担民事责任的主体资格；同时，A物流公司作为出租人，已向B物流公司发出通知要求该司采取措施预防发生煤气中毒事故，故A物流公司已尽到出租人的义务，无需再对左某的损失承担民事责任。

B物流公司作为涉案房屋的使用权人及出租人，依法负有保障出租房屋不存有安全隐患的义务，并对承租人使用房屋负有监督和管理义务。现邓某未办理合法登记手续即经营旅舍，且提供住宿的房屋存在安全隐患，而B物流公司对此没有提供证据证实其采取了措施预防损害后果的发生，故B物流公司未尽到出租人所负有的义务。

二、因《人民调解协议书》未载明左某已知悉法律、法规规定王某死亡后，家属可能获得赔偿的项目、内容，且调解的赔偿金额远远低于法院认定的赔偿金额，因此B物流公司和左某达成的协议明显失公平，损害了左某的合法权益，应予以撤销。

【法律法规】

依照《中华人民共和国民法通则》第五十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条、第二十二条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定。